A közös képviselő feladata a társasház képviselete harmadik személyek (pl. közműcégek) felé, valamint a társasházi közgyűlés által megállapított költségvetés végrehajtása. Másképpen fogalmazva a közös képviselő felel a társasház napi működéséért és működtetéséért, és – rendkívüli helyzetek kivételével – ő hívja össze a társasházi közgyűlést is.