Tel.: +36 1 920 03 17 | office@drhathazi.hu | 1013 Budapest, Pauler utca 11.
Adó és illeték cégeknek
Nem magát az ingatlant, hanem azt azt tulajdonló céget vásárolnám meg. Ki tudom így kerülni a vagyonszerzési illeték fizetést?

Ebben az esetben is megfizetendő a 4%-os vagyonszerzési illeték, ha a cég vagyonának az ingatlan legalább a 75%-át adja.

🔗 közvetlen hivatkozás
Van különbség cégek részéről abban, hogy lakást/lakóingatlant vagy egyéb, pl. üzlethelyiség besorolású ingatlant vásárol meg vagy ad el?

Nincsen, az általános szabályok vonatkoznak mindegyik fajta ingatlanra illeték és adófizetés tekintetében.

🔗 közvetlen hivatkozás
Cégként adok el ingatlant. Hogyan kell utána adóznom vagy illetéket fizetnem?

A korábbi vételi és az új eladási ár közötti különbség adóköteles, illetéket azonban nem kell fizetni. Adózni a cég szokásos adózási rezsimje (pl. társasági adó, kiva, kata) szerint kell.

🔗 közvetlen hivatkozás
Ha cég vásárol ingatlant, akkor a közüzemi díjakon (rezsin) kívül kell még valamit fizetnie az ingatlan után a cégnek?

Igen, a helyi önkormányzatok kiszabhatnak (és általában ki is szabnak) építmény- és telekadót. Ezek jellemzően évente fizetendő adók, és az adó alanya az, aki az adott év január 1-jén az ingatlan tulajdonosa volt.

🔗 közvetlen hivatkozás
Lehetséges-e áfával, vagy áfa nélkül bérbe adni az ingatlant?

A társaságoknak lehetőségük van arra, hogy áfa mentesen adják bérbe az ingatlanokat. Lényeges azonban, hogy amennyiben ezt választják, úgy azt 5 évig nem változtathatják meg.

🔗 közvetlen hivatkozás
Cég ad bérbe ingatlant. Milyen adókat kell megfizetnie?
  • áfa (amennyiben nem választott mentességet);
  • társasági adó;
  •  helyi iparűzési adó;
  • építmény- és telekadó (amennyiben a helyi önkormányzat rendelében ez szerepel).
🔗 közvetlen hivatkozás