Nagyon fontos, hogy az adásvételi szerződést még annak aláírása előtt egy, a vevő által felkért ügyvéd alaposan nézze át, mert a piaci gyakorlatban jellemző, hogy olyan rendelkezések kerülnek beépítésre a szerződésbe, amelyek kizárólagosan az eladó számára előnyösek, és a vevőt súlyosan hátrányos helyzetre kárhoztatják. Fontos annak a ellenőrzése is, hogy a társasház hogyan és milyen feltételekkel kerül megalakításra, hiszen ennek bármilyen okból történő elmaradása esetén a ház osztatlan közös tulajdonként működik tovább, ami jogilag egy nagyon hátrányos és feltétlenül elkerülendő helyzet.
Ilyen rendelkezések lehetnek, hogy az eladó csak 2-3 hónapig köteles kötbért fizetni csúszás esetén, de ennek leteltét követően a vevő semmilyen egyéb igénnyel ne léphet fel az eladóval szemben – pedig neki a szerződés alapján már majdnem a teljes vételárat meg kellett fizetnie. Ez azt jelenti, hogy az eladót semmi sem kényszeríti arra, hogy átadja a lakást és annak átadását gyakorlatilag bármeddig elhúzhatja.
