A bérbeadói felszólítás ellenére sem hajlandó a bérlő kiköltözni a lakásból, pedig sem bérleti díjat, sem rezsiköltséget nem fizet. Elzárhatom-e a közüzemi órákat és lecserélhetem-e a zárat?

Bérbeadóként ezt nem lehet megtenni, sőt ilyen esetben a bérlő akár sikeres kártérítési pert is indíthat a bérbeadó ellen. Ebben az esetben a bérbeadó lehetőségi korlátozottak, de megfelelően elkészített bérleti szerződéssel lehetősége van a bérlő ellen sikeresen pert indítani vagy adott esetben egyből végrehajtási eljárást kezdeményezni aziránt, hogy a bérlő elhagyja a lakást.